北京公积金不能在外地买房用,北京公积金只能在北京买房使用。不过,要想使用北京缴纳的公积金可以提取出来,那么在外地买房也是可以的;另外,也可以将北京缴纳的公积金转移到买房的地区,要注意提取公积金必须是用来购买、建造、大修住房,且达到国家法定离退休年龄。
公积金贷款买房要注意什么
1、公积金不能直接用作购房首付
虽然公积金可以用来支付购房首付款,但前提是必须先把公积金提取出来。所以要用公积金贷款买房的话,要自己先垫首付款,然后带上购房者的身份证、户口薄等材料到当地住房公积金管理中心提取公积金余额。
2、公积金的提取总额不能超过房款总额
有些人缴存的住房公积金数额比较大,并且公积金金额比房屋总价更高,很多人以为可以将公积金全部用来支付房屋。而公积金提取的总额是不能超过房款总额的,这点大家一定要注意,不管你公积金都多少钱,支付的金额都不能超过总房价。
3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房
如果你之前有申请过公积金贷款,在公积金管理系统上就有相应的记录,只要贷款还没还清,无论是你还是你配偶都无法再次使用公积金贷款。不过,你已经还清之前的贷款,就可以再次申请公积金贷款买房,并且不受二套房的政策限制。